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Administraciones Murga centra su actividad en la administración de
comunidades de propietarios dentro de lo establecido por la Ley de Propiedad
Horizontal, basando nuestra gestión siempre en el servicio al cliente.
Funciones del Administrador:
En la gestión de comunidades de propietarios, le corresponden las
obligaciones fijadas en el art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal:
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Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios. |
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Preparar el plan de gastos e ingresos; atender a la conservación y
entretenimiento de la casa. |
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Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras, efectuar los pagos y
realizar los cobros. |
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Actuar en su caso como
Secretario de la Junta, custodiando la
documentación; y todas las demás atribuciones que le confiera la Junta. |
Al margen de estas obligaciones, las funciones desempeñadas por el
Administrador son:
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Asesorar a la comunidad, controlar los proveedores
y dar cuenta
de siniestros a las compañías de seguros.
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Ocuparse de las relaciones laborales
con los empleados de la finca aplicando las normas de convenio y las
modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la
Seguridad Social y las que fiscalmente procedan.
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Llevar una adecuada contabilidad y
advertir sobre la morosidad.
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Y una función, quizá de las más
importantes, que es el mantenimiento de la convivencia entre los componentes de
la comunidad.
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Sistema de Trabajo de Administraciones Murga:
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Disponemos de un
flexible horario de atención al
cliente con el fin de atender lo antes posible los
requerimientos de todos nuestros administrados. |
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Contamos con un
nutrido grupo de profesionales
que cubren todas las necesidades de su comunidad, desde la parte técnica
(Electricistas, albañiles, fontaneros, servicios de limpieza, arquitectos,
seguros, etc.), hasta la asistencia jurídica. |
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Proponemos la apertura de una
cuenta bancaria
individualizada para cada Comunidad de forma que
la claridad de
nuestras gestiones económicas sea una constante
y suponga una tranquilidad para todos los vecinos
que forman la Comunidad de Propietarios. |
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Comunicación continua con la Comunidad
a través de sus representantes para atender puntualmente todas las incidencias
ofreciendo el asesoramiento necesario en cualquier momento. |
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Tenemos suscritos con el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia
un seguro de Responsabilidad Civil
junto con un seguro de Caución para
cubrir los riesgos derivados de nuestra actividad.
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Oferta de Servicios de Administraciones Murga:
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Asesoramiento jurídico sobre la
Ley de Propiedad Horizontal. |
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Convocatoria de Juntas de Propietarios;
asistencia a las Juntas (tanto ordinarias como extraordinarias),
confección de la Actas, redacción de Estatutos, desempeño
de funciones de Secretario. |
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Contratación de todos los servicios necesarios
para el mantenimiento del inmueble (limpieza, conserje, seguros, etc.)
y control de los proveedores
de estos servicios. |
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Mantenimiento global del inmueble, velando por
su buen régimen de instalaciones y servicios, haciendo a tal
efecto las debidas advertencias y apercibiendo a sus titulares. Para tal fin
contamos con un servicio de gestión de averías y
todo tipo de incidencias. |
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Gestión administrativa, fiscal y contable.
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Pago de los impuestos municipales, tasas y
tributos correspondientes al edificio,
confección de nóminas y boletines de cotización a la Seguridad Social
del personal contratado. |
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Redacción y presentación de escritos
en oficinas públicas. |
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Recaudación de cuotas, pago de proveedores;
confección y contabilización de liquidaciones periódicas. |
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Gestión de cobro de morosos,
proponiendo a la Junta si es necesario, las acciones judiciales pertinentes
contra ellos (para lo cual disponemos de un
gabinete jurídico de reconocido
prestigio a su disposición). |
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Asesoramiento técnico y jurídico tanto a la Comunidad
como de forma individualizada
a los propietarios. |
En definitiva, nuestro cometido es
solucionar
de la forma más adecuada y rápida todos los problemas, cuestiones y
dudas que puedan originarse de la manera más eficaz y rápida,
buscando el consenso entre toda la
Comunidad.
Solicitud de Información:
Para adaptarnos de la manera más flexible a las circunstancias de cada
cliente, le invitamos a conocernos, y tras estudiar su caso de forma
minuciosa, le proporcionaremos un detallado estudio en el que analizando sus
necesidades le propondremos nuestra mejor oferta.
Indique el tipo de información que desea junto con su teléfono de
contacto a:
administracionesmurga@ono.com
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